BEZAUBERNDE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON – AIRBNB MÖGLICH!

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im ersten Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Wien Ottakring. Geplante Fertigstellung ist Herbst 2027. 

Zur Wohnung Top 4:

Man betritt die Wohnung mit 42,23 m² Größe über einen 4,55 m² großen und offen gestalteten Vorraum, welcher den Blick in die Wohnküche freigibt und idealen Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank bietet. 

Die Wohnküche mit deckenhohen Fenstern und nostalgischen Nischen in Richtung Norden weist eine Größe von rund 19 m² auf. Sämtliche Küchenanschlüsse sowie Waschmaschinen-Anschluss werden vorbereitet. Der Raum selbst bezaubert durch wunderbaren Altbau-Charme und bietet idealen Platz zum Stellen von gemütlichen Möbeln. Von hier aus ist der hofseitige Nord-Balkon zu begehen. Auf fast 3 m² kann man entspannt das Frühstück genießen bzw. die lauen Sommerabende herrlich ausklingen lassen. 

Über einen kompakten Gang erreicht man das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Das freundliche Badezimmer weist eine Größe von fast 3 m² auf und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette. Im praktisch quadratisch dimensionierten Schlafzimmer mit einer Größe von 15,5 m² lassen sich ideal ein Doppelbett sowie ein Schrank platzieren. 

Eine kompakte Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss für Singles oder Paare zur Eigennutzung oder aber dank vorhandener Widmung auch perfekt zur Kurzzeitvermietung geeignet. 

Kaufpreis: 283.600,00 Euro 

Provision 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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