WOHNUNGSPAKET -Top Vorsorge, BEFRISTET VERMIETET

„Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle
Großstädter“
Allgemeinfläche:

Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit
herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.
Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée
unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Hauses, nochmals zusätzlich.

Lage:

Das generalsanierte Mittelzinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 5. Wiener
Gemeindebezirk. Im Gründerzeithaus in bester Lage zwischen der Margaretenstrasse und der Wiedner
Hauptstrasse.

Wohnungspaket aus 2 BEFRISTETE WOHNUNGEN 

Top 6:  2 Zimmer, Bad, Vorraum, WC, Kellerabteil, Esszimmer samt Kochnische, Garderobe Kategorie: A 
Nutzfläche: 50,92m2  Wohnzwecke  Laufzeit: 31.08.2025  HMZ: 443,18

Top 12:  1 Zimmer, 2 Kabinetten, Küche, Bad, Vorraum, WC, Abstellraum, Kellerabteil  Kategorie: A  Nutzfläche:
62,88m2  Wohnzwecke  Laufzeit: 31.12.2026 HMZ: 453,- 

Miete Netto ca.: € 896,18
Kaufpreis: 520.000 Euro

Provision: 3% + 20% Ust. 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Vogelsanggasse, Reinprechtsdorfergasse