STILVOLLE LEICHTIGKEIT MIT LUXUS UND WEITBLICK – BELLVUE 74

UNVERGLEICHLICHER PANORAMABLICK FÜR MENSCHEN, DIE DIE GANZE WELT KENNEN!

BELLVUE 74     So schön der Name – so schön die Lage!

Mit Baustart im März 2021 entsteht in der höchstgelegenen Baustelle Wiens ein außergewöhnliches, mit Bedacht geplantes Wohnprojekt.
Es entstehen

• zwei moderne Villen (A, B)
  mit neun edlen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und
• eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit knapp 440 m² Wohnfläche, Garten und Pool.
• Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben
  – Alarmanlage
  – BUS-System
  – umweltfreundlicher Luft-/Wärmepumpe0 
  – Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  – (weitere Punkte in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
  bietet man einen eigenen

• Concierge & Security Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann.
  Folgende Leistungen werden u.a. angeboten:
  – Postservice, Lieferungen und Botendienste
  – Appartementreinigung, Wäscheservice
  – Urlaubsservice, Haustierservice
  – Security Service
  – Car Management
  – Abhol- und Fahrtendienste (für Ihre Kinder) uvm.

Die Ausstattung Ihres neuen Daheims können Sie selbst bestimmen: geboten wird eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Wandfarben und vieles mehr.

Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur:
Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichte Raumhöhen mit bis zu 2,90 m und große Fensterflächen – die malerische Umgebung darf in ihrem schönsten Licht erstrahlen.

Die Fertigstellung ist im Winter 2022 geplant.

Weitere Informationen finden Sie unter www.bellvue74.at.
Renderings: (c) squarebytes

Die Villa A liegt direkt an der Bellvuestraße und besteht aus nur vier Wohneinheiten.
Die Maisonettewohnung TOP 3 mit ca. 197 m2 große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Das untere Geschoss der Wohnung mit den drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer/Büro, zwei Badzimmern und WC verfügt über einen eigenen Eingang sowie über zwei Balkone, die sich südwest- und nordostseitig orientieren.
Ein kleiner Abstellraum sowie ein Schrankraum runden das wohldurchdachte Raumangebot ab.

Im Dachgeschoß befindet sich die großzügige Wohnküche, von der Sie die beiden Terrassen „als Wohnzimmervergrößerung“ direkt betreten können.

Der Blick vom Dachgeschoß – sei es vom Wohn-/Essbereich oder den beiden Terrassen reicht über die Kaasgrabenkirche bis zum Kahlenberg über ganz Wien.

Um Ihr zukünftiges Zuhause gleich ansehen zu können, klicken Sie bitte auf die 360 Grad-Besichtigung https://www.squarebytes.at/bellevue-villa-a-top3/ oder besuchen Sie uns im Büro. mittels einer Virtual Reality Brille bieten wir Ihnen die innovative Möglichkeit, die Wohnungen bereits „zu betreten und zu erkunden“.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden sie sich bitte an Frau Barbara Reithofer-Jaklin unter 0676 970 32 64 oder unter reithofer@wohn-salon.at. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.350m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <3.325m

Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Post <1.350m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <1.425m
U-Bahn <3.225m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <3.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Höchste Qualität in höchster Lage in Sievering!
Die Bellvuestrasse in Döbling gehört zu den schönsten Plätzen Wiens und bietet – neben dem spektakulären Blick – Wohnen zwischen Weingärten und Wienerwald.
Döbling ist auch wegen der vielzähligen traditionellen Heurigen und die verträumten Gassen Grinzings bekannt. In der Umgebung haben sich Top-Restaurants, Delikatessboutiquen als auch edle Shops angesiedelt.
Durch die gute öffentliche Anbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt.
Auch der Flughafen Wien Schwechat ist komfortabel in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.