WOHNEN MIT BLICK AUF OLIVENHAINE UND MEER

Die Residenz A liegt im nördlichen Teil der ca. 2.300 m2 großen Liegenschaft.

Das 4-stöckige Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und teilt sich auf Erdgeschoß, 1. Stock, 2. Stock und Kellergeschoss auf. Die obere Wohnung verfügt über

• eine Hauptwohnfläche in einer Größe von ca. 214 m2, und
• einer Terrasse mit ca. 18 m²  und
• einem Garten, der eine Fläche von ca. 493 m² anbietet.

Es gibt drei Schlafzimmer mit Schrankräumen, drei Badezimmer sowie vier Räume zum gemeinsamen Wohnen, Essen und Kochen.

Im Erdgeschoß sind die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer untergebracht.
Das Ess- und das Wohnzimmer befinden sich in einem Raum und sind optisch durch zwei Stufen voneinander getrennt. Von hier aus hat man Ausblick auf das Meer. Der eigenen Garten im Osten des Hauses ist von diesen Räumlichkeiten erreichbar.

Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer:
– Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum.
– Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über ein gemeinsames Badezimmer und einen Schrankraum.

Zwischen dem Hauptschlafzimmer und den beiden kleineren Schlafzimmern liegt ein kleines Wohnzimmer.

Das zweite Geschoss bietet Ihnen ein unerwartetes Erlebnis:
ein weitreichender Panoramablick auf das Meer und die Berge können Sie von der 18 m² großen Terrasse uneingeschränkt genießen.

Der Keller bietet viele Stauflächen sowie eine Waschküche.

Eine kleine Wohnung ist durch einen eigenen Eingang vom Haus abgetrennt. Diese kleine Wohnung könnte – wenn gewünscht – ebenfalls erworben werden.

Das Gesamtgrundstück ist 2.887 m² groß

Gemeinsames Gelände: 1.161 m²

Gemeinsames Swimming Pool: 80 m²

2 Parkplätze pro Haus

Ein zentraler Weg führt zu jedem einzelnen Haus. Dieser Weg führt auch über den gemeinsamen Garten zum Pool.
Das Highlight der Liegenschaft ist die ausgezeichnete Lage und die der phantastische Ausblick.

Lage:

Das Ensemble befindet sich im Zentrum von Drafi auf einer Seehöhe von 300 m.

Hier wurden drei Wohngebäude auf verschiedenen Ebenen errichtet. Alle drei Häuser bieten einen einmaligen Blick auf das Meer und auf Mesogia-Ebene.

Der Standort

Drafi ist ein neuer schöner Vorort von Athen am Fuße des Berges Penteli, 18,9 km vom Zentrum Athens entfernt (www.thisisathens.org). Die nächstgelegene U-Bahn- und Schnellbahn Stationen zum Stadtzentrum und zum Flughafen sind 10 m (M3-Pallini) entfernt. (www.athenstransport.com  einige Informationen auf Englisch).

Allgemeine Informationen zum Standort

Der Wohnkomplex ist 8 Autominuten von der Stadt Pallini entfernt (www.pallini.gr – nur auf Griechisch). Pallini ist eine der Hauptstädte außerhalb von Athen im Osten Attikas mit 50.000 Einwohnern und einem pulsierenden lokalen Markt. Die Stadt verfügt über eine Polizeistation, ein Sozial- und Steuerbüro, ein Sportzentrum (lokales Stadion und Fußballfeld, Basketballplatz, Schwimmbad usw.), öffentliche Versorgungsunternehmen (Strom-, Gas- und Wasserunternehmen) sowie Banken, Apotheken und kommunale medizinische Kliniken . Viele private Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pallini ist bekannt für seine lokalen Tavernen und traditionellen Restaurants.

Internationaler Flughafen, Nationalstraßen und Seehäfen

Die Häuser sind 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Athen Eleftherios Venizelos (www.aia.gr) sowie 20 Minuten von den Hauptautobahnen entfernt, die nach Thessaloniki im Norden und Kalamata im Süden Griechenlands führen.

Sie befinden sich in der Nähe der Häfen Lavrio (35 Minuten mit dem Auto) und Rafina (18 Minuten mit dem Auto), wo die meisten Fähren für die Kykladen und viele andere griechische Inseln abfahren. Der Haupthafen von Piräus ist auch mit dem Auto (45 Minuten) sowie mit dem Zug und der U-Bahn erreichbar.

Einkaufen

Pallini hat viele Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte sind reichlich vorhanden. Pallini hat auch ein pulsierendes lokales Einkaufsviertel mit vielen lokalen Töpferwaren, Artefakten und Bekleidungsgeschäften. Das Mc ArthurGlen Athens Designer Outlet (www.mcarthurglen.com) mit seinen modernen Einkaufszentren, Restaurants und Cafés ist nur 15 Autominuten von den Häusern entfernt.

Schulen

In der Umgebung befinden sich viele renommierte Privatschulen aller Klassen (Vorschule, Grundschule, Mittelstufe, Gymnasium). Fast alle bieten Lehrpläne in Fremdsprachen (einschließlich Deutsch) an. Es gibt auch eine private Universität.

Gesundheitsvorsorge

Viele öffentliche Krankenhäuser sind mit dem Auto 10 bis 30 Autominuten entfernt. Es gibt auch viele private Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe.

Archäologische Stätten

Das östliche Attika ist eine geschichtsträchtige Region mit vielen antiken griechischen archäologischen Stätten sowie mittelalterlichen Kirchen und Siedlungen (www.athensattica.com).

Küste

Einige der berühmtesten und beliebtesten Strände Attikas befinden sich an der Ostküste, 15 bis 30 Autominuten von den Häusern entfernt. Dazu gehören die Strände von Brexiza, Erotospilia, Schinia, Moraitis, Kokkino Limanaki, Daskalio usw. Viele dieser Strände werden regelmäßig mit der blauen Flagge der EU für die Sauberkeit ihrer Gewässer ausgezeichnet. Die meisten von ihnen sind organisiert und man kann viele Fischtavernen und andere lokale Restaurants in nahe gelegenen Dörfern finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Drafi ist ein neu entstandener Vorort von Athen – etwa 22 Autominuten vom Flughafen Athen sowie vom Hafen Piräus, von dem die Fähren zu den Kykladen abfahren, entfernt.
Die nächste U-Bahnstation in Richtung Stadtzentrum und Flughafen befindet sich in ca. 10 Autominuten Entfernung.