Vollmöblierte Terrassenwohnung im Botschaftsviertel ERSTBEZUG

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie zur Verkauf anbieten dürfen:

Barrierefreie 120m² Terrassenwohnung, vollmöbliert in hochwertiger Qualität. In absoluter Bestlage, im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, liegt dieses Objekt im zweiten Stockwerk. Straßenseitig, in einem traumhaft, revitalisiertes Herrschaftspalais, hofseitig.

Großzügig geschnitten und mit besten Materialien ausgestattet, gliedert sich dieses Domizil wie folgt:

• Zentraler Vorraum

• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer

• Gäste WC

• Abstellraum

• großer Wohnsalon

• Komplett ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten

• Kellerabteil

Kleinigkeiten, die das Leben schöner machen:

• Barrierefrei

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme

• Parkettböden

• 2 Bäder

• Elektrische Außenbeschattung

• 1 Parkplatz

Lage: Mittendrin und trotzdem absolut ruhig mit sagenhaftem Grünblick. Zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz gelegen, finden Sie hier nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch beste, öffentliche Verkehrsanbindung und Grünflächen als Ausgleich zum stressigen Alltag.

Kaufpreis: 1.500.000 EUR  

Provision: 3% zzgl. 20 % USt 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}