Dachgeschoß-Wohnung mit Blick auf die Pferdekoppel

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf.

Insgesamt stehen 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung zugeordnet ist und bereits im Kaufpreis inkludiert wurde.

Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreisen, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird.

Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse „A“ zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird.

Im Erdgeschoß der Wohn-Anlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. 

Bequem und Behinderten- bzw. Kinderwagen-gerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei.

Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten.

Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und mit zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, wie auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten.

Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen ein Reitstall mit großen Pferdekoppeln sind, garantiert.

Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in einem wunderschönen und nahezu familiär anmutenden Wohnprojekt im Herzen Matzendorfs.

Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 77 m2 ist schon im Eingangsbereich großzügig gestaltet. So betritt man die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,5 m2, von dem Sie den kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das WC sowie ein Zimmer direkt erreichen können.

Das Vorzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Garderobe und einen Schuhschrank.

„Um die Ecke“ erreichen Sie linkerhand das Badezimmer mit Duschkabine UND Badewanne sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist die großzügige ca. 34 m2 Wohnküche.

Der offen gestaltete Wohnbereich punktet nicht nur durch die durchdachte Raumaufteilung und die beiden südseitig orientieren Fenster mit Blick auf die Pferdekoppel.

Der Wohn-und der Essbereich liegen wunderbar nebeneinander, dennoch wirken die beiden Bereiche optisch voneinander getrennt. Die zukünftige Küche kann in den Raum integriert werden, liegt aber trotzdem etwas separiert, sämtliche Anschlüsse werden vorbereitet.

Eine vorgelagerte große Terrasse, mit freundlicher Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen mit der Größe von ca. 20 m2 die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen. Sie können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und zusätzlich noch eine gemütliche Relax-Ecke einrichten.

Das ebenfalls südseitig orientierte Schlafzimmer weist eine Größe von knapp ca. 14 m2 auf und bietet neben einem großen Doppelbett genügend Platz für einen Schrank.

Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die die Sonne in Ihr Leben lassen wollen und das Leben in dieser gut geschnittenen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.175m
Krankenhaus <8.775m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.900m
Universität <6.200m
Höhere Schule <9.275m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <4.275m

Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.050m
Post <2.050m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kindergarten, Volksschule,Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall