RARITÄT IM ZENTRUM VON GRAZ

Beste Lage als Einfamilienhaus oder für Bauträger im Zentrum von Graz 

Das Einfamilienhaus im Moment als Restaurant betrieben, besticht durch eine sehr gute Lage, eine tolle Ausrichtung. Das Einfamilienhaus wird bestandsfrei übergeben bis spätestens Dezember 2022. 

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft mit dem darauf befindlichen Gebäude befindet sich im Stadtgebiet von Graz, im Bezirk Geidorf. 

Die Liegenschaft  besteht aus dem Grundstück mit der Nr.: 1740/5 und hat eine Fläche von 228 m². Das nahezu ebenflächige Grundstück ist vieleckig konfiguriert. Fast das gesamte Grundstück ist mit einem Objekt bebaut, welches als Restaurant betrieben wird. Westlich und südlich des Geschäftslokals befindet sich eine befestigte Fläche, die als Zugang dient und im Sommer auch als Gastgarten genutzt wird. Nördlich und östlich des Gebäudes sind in der Natur Verkehrsflächen. Auf dem Großteil dieser nördlichen Fläche wird parallel zu Franckstraße im Sommer ebenso ein Gastgarten betrieben. Bei der östlichen Fläche handelt es sich um einen Teil der Körblergasse, der als Parkfläche genutzt werden kann. Dort befindet sich der zweite Eingang in das Untergeschoss des Lokals.

Kaufpreis: € 700.000.-

Nutzfläche ca: 228m2 zuzüglich Potential DG etc….

 Lokal Kellergeschoß 189,07 m³

 Erdgeschoß               221,64 m³ 

 Dachgeschoß            247,58 m³

Mögliche erzielbare Nettofläche inklusive Dachgeschoss ca. 170m2.

Bezug: Dezember 2023

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}