Projekt beim Simmeringer Bad in Bestlage /​ Schloss Neugebäude

Zum Verkauf gelangt ein feines Bauträgerprojekt für Wohnungen oder Einfamilienhaus direkt beim Schloss Neugebäude in Simmering.

Anlegen in realen Werten. Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung einer gefragten Wiener Wohngegend. In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objektes zu profitieren.

Die erste Adresse in Wiens aufstrebendem Bezirk Simmering.

Bestens  angebunden durch die U3. In 18 Minuten von der U3-Station Simmeringer Platz Endstation zur Inneren Stadt.  Dies ist ein Wohnort der viele Möglichkeiten bietet. Ums Eck – die Einkaufsmeile Simmeringer Hauptstraße, Schloss Neugebäude. Vom Shopping im EKZ Simmering bis zum Relaxen im Simmeringer Bad. Auch die schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen ist für viele ein großer Vorteil. Naherholung pur finden Jungfamilien im Böhmischen Prater, der zu einem beliebten Ausflugsziel der WienerInnen zählt.

2 Varianten: 

1. Netto Wohnnutzfläche        ca.  500m2 

    Gewichtete Fläche:              ca.  550m2

    Gärten                                    ca. 161m2

    Terrassen/Balkon                  ca.   50m2

2. Projekt mit 3 Reihenhäuser siehe Anhang

Kaufpreis: 790.000,- Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak  unter 0676/845 360400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}