PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER BALKON-WOHNUNG

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in absoluter Grünruhelage in Matzendorf.

Die Mietwohnung im 1. Stock des Hauses mit einer Größe von mehr als knapp ca. 66 m2 begrüßt Sie schon im Eingangsbereich mit einem sonnigen Blick auf den Balkon in Richtung Süden. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit ca. 4,6 m2, der für eine moderne Garderobe Platz bietet.

Geradeaus erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit knapp ca. 33 m2 die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und die große Terrassentüre – Richtung Süden – noch größer wirkt.

Der Wohn-und der Essbereich liegen wunderbar nebeneinander und geben einen wunderbaren Blick auf die grüne Wiese zu den Nachbarn frei. Die zukünftige Küche liegt rechterhand des Vorraums und kann in den Raum integriert werden. Sämtliche Anschlüsse werden vorbereitet.

Ein knapp ca. 9 m2 großer Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen, Sie können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Linkerhand vom Vorraum befindet Sie die „Nassgruppe“ der Wohnung. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Dieses bietet bei einer angenehmen Größe von knapp ca. 7 m2 eine Duschkabine UND eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Ein kleiner Abstellraum in der Größe von knapp 2 m2 und einem Waschmaschinen-Anschluss rundet das Angebot ab.

Das ca. 15 m2 große Schlafzimmer ist in Richtung Süden orientiert und bietet neben einem großen Doppelbett genügend Platz für einen großzügigen Schrank sowie einen Schreibtisch oder eine Kommode.

Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist.

Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe.

Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die die Sonne in Ihr Leben lassen wollen und das Leben in dieser gut geschnittenen ruhig gelegenen Balkonwohnung genießen wollen.

Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten.
Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Kosten:

Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.008,25 Euro

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.175m
Krankenhaus <8.775m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.900m
Höhere Schule <9.275m
Universität <6.200m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <4.275m

Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.050m
Post <2.050m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kindergarten, Volksschule,Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall