Luxuswohnung Neuwertig U-Bahn

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein Designer-Luxus-Wohnung  nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt beim Hyplerpark.

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 1. Liftstock direkte U-Bahn Station Zippererstrasse, Fuchsröhrenstrasse 19.

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, sowie durch ihre gute Lage und Infrastruktur. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 45,47 m².

Kurzzeitvermietung ist erlaubt, als AIRBNB oder sonstiges. 

Raumaufteilung:

Man betritt die durchdacht geschnittene Wohnung und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich, von welchem aus man alle Räume zentral begehen kann.

Im Eingangsbereich befinden sich viele Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden.

Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 22 m2 und bietet somit ausreichend Platz um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, ein Essbereich und eine Küche lassen sich hier wunderbar unterbringen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe.

Das Zimmer hat ein Ausmaß von rund 10 m2. Hier finden ein Kleiderschank, eine Kommode sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. 

Das rund 5 m2 große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette. 

Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Waschmaschinen-Trockner. 

Natürlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrradabstellraum und ein Müllraum.

Ausstattung:

Die Fußbodenheizung wird mittels einer Brennwert-Zentralanlage betrieben. 

Die Markenküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet.

Infrastruktur:

Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park

Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße.

Weiters finden man Nahversorger vor Ort.

Kaufpreis  € 225.000,-

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

U-Bahn Nähe, Hybler Park