LUXURIÖSE 4 ZIMMER DACHTERRASSEN-MAISONETTE BEIM STEPHANSPLATZ

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit rund 141 m² Wohnfläche und 34 m² Terrasse der Extraklasse, direkt beim Wiener Stephansplatz. Die Wohnung stellt einen Erstbezug nach Sanierung dar. 

Bereits beim Betreten des Dachterrassen-Traums lässt sich erahnen, in welch außerordentlich hochwertiger und moderner Wohnung man sich befindet. Durch architektonische Details in der Gestaltung wird dieses Objekt zum absoluten Wohnerlebnis. Man gelangt sowohl von der 1. Ebene als auch von der 2. Dachgeschoßebene vom Stiegenhaus in die Wohnung.

1. Dachgeschoss: 

Die erste Ebene besteht aus einem Vorraum, drei Schlafräumen mit jeweils 11,50 m² bis ca.13 m² Größe. Wobei das größte Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch und Badewanne ausgestattet ist. Eine angeschlossene, aber dennoch separat  liegende Toilette  runden das Badezimmer ab. Zusätzlich befindet sich auf dieser Wohnebene eine weitere Toilette mit Handwaschbecken und ein zweites Badezimmer mit Duschkabine und Waschtisch (im Plan noch als Abstellraum mit 5,11 m² eingezeichnet). In einem der Schlafräume liegt ein Abstellraum, welcher auch als Technikraum für die Wohnung dient.  

2. Dachgeschoss:

Auf dieser Ebene liegt der außergewöhnliche und lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 52 m² Größe, samt moderner Einbauküche und Kochinsel. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigsten Materialien und Markengeräten ausgestattet. Bereits von dieser Wohnebene kann man einen tollen Blick über die Stadt genießen. 

Eine Gästetoilette mit kleinem Waschtisch befindet sich im angeschlossenen Korridor. Von hier aus gelangt man über die Treppen hinauf auf die 34 m² große Dachterrasse, welche einen großartigen Blick über die Dächer Wiens und vor allem dem Stephansdom bietet. 

Durch gekonnte Planung wurden hier Modernität, Wohnkomfort, Stil und Praktikabilität perfekt vereint. Durch die Raumhöhe, das offene Raumkonzept und die perfekte Anordnung der Schlafbereiche, sowie der sensationellen Freifläche wird hier Wohnen zum absoluten Wohlfühlfaktor.
 

INFRASTRUKTUR:

Diese Dachgeschosswohnung zeichnet sich unter anderem durch ihre unmittelbare Nähe zum berühmten Stephansplatz, zwischen Singerstraße und Wollzeile gelegen, aus. Die gesamte Gegend um die Kärtner Straße, mit all Ihren fantastischen Einkaufsmöglichkeiten (Kärtner Straße, Graben, Steffl,..)  erstreckt sich durch prunkvolle Innenstadt-Bauten.  Die U-Bahnlinie U1 und U3 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso den wunderschönen Stadtpark.

Öffentliche Verkehrsmittel: U2 Rathaus, U2 Schottentor, Straßenbahnlinen 2 sowie Bus 3A

Sie finden hier eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit sämtlichen Finessen und umwerfendem Ausblick, die vor allem für Menschen, die die sensationelle Innenstadtlage rund um den Stephansdom, die Kärntner Straße, Graben, Stadtpark uvm. als auch die kurze Distanz zu allen Hotspots des 1. Bezirks schätzen, ideal geeignet ist.

KOSTEN: 

Bruttomonatsmiete inkl BK, Warmwasser-Akonto + USt.: 3.900,00 Euro

Kaution: 3 BMM             

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gerne  Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Stephansplatz