KLEIN, ABER FEIN MIT GESIMSE SAMT BLUMENTRÖGEN – SINGLE-WOHNUNG IM ERSTBEZUG

ZUR WOHNUNG TOP 23: 

Nach dem Betreten der 31,51 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich im offen gestalteten Vorraum, welcher idealen Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank bietet. Die angeschlossene Wohnküche mit 16,49 m² bietet viel Licht dank bodentiefen faltbaren Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung.

Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 10,30 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. 

Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus ist ein Gesimse mit Blumentrögen zu begehen.

DIE AUSSTATTUNG: 

– klimatisiert (FanCoil)

– Außen-Raffstores

– Fußbodenheizung und -kühlung – energieeffiziente Erdwärmepumpe 

– Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett 

– Badezimmer: 120×60 beige Fliesen

– Freifläche: Gesimse mit Blumentrögen

Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! 

Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. 

In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. 

Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.:  873,25 Euro 

Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl.USt.:  57,98 Euro

Gesamt: 931,21 Euro

Kaution: 3 BMM

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55, oder wenzel@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark