KLEIN, ABER FEIN BEIM HANUSCH KRANKENHAUS

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Ruhelage im 14. Bezirk Nahe des Hanusch Krankenhauses. 

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und punktet durch tolle Raumaufteilung und gemütliches Flair.

ZUR WOHNUNG:

Über einen Vorraum mit knapp 3m2 Größe betritt man die gemütliche rund 38 m2 große Wohnung. Durch einen praktische Nische hinter der Eingangstüre findet sich ausreichend Platz für eine schmale Garderobe und einen Spiegel.

Das angeschlossene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.

Die Wohnküche mit Blick in den grünen Innenhof und einem sehr angenehmen Lichtverhältnis ist gut dimensioniert um es sich richtig gemütlich einzurichten. Auf 20m2 lassen sich eine Couch, ein Esstisch und Sideboards gut stellen.

Die integrierte Küche lässt sich als zeitlos beschreiben, sie ist mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet, bietet viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche und verfügt sogar über eine Mikrowelle.

Das Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 10,60 m2 auf und bietet guten Platz für ein Doppelbett, sowie einen Schrank neben der Türe.  

Das Wohnungsangebot wird durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil abgerundet.

Zusammenfassend eine ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Wohnung für Singles, oder Paare in Grünruhelage.

Infrastruktur:

Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig gelangt man zum Hanusch Krankenhaus. Einige schöne Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Rad fahren ein.

Die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 47A Station Waidhausenstraße ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Westbahnhof oder die Neubaugasse.

KOSTEN:

Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: Euro 649,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt. 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hütteldorfer Straße, Friedhof Baumgarten, Hanusch Krankenhaus