ERSTBEZUG HERNALS – PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Ab sofort gelangt eine sonnige und herrlich aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 44 m² Größe zur Vermietung. Die moderne Wohnung stellt einen Erstbezug dar und punktete durch eine neuwertige Küche und einen herrlichen Balkon. 

ZUR WOHNUNG TOP 21: 

Nach dem Betreten der 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit knapp 30 m² Größe und moderner neuwertiger Küchenzeile. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. 

Gegenüber vom Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit 4,50 m² Größe,  welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 10,41m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Bett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. 

Der knapp 8 m² große Süd-West-Balkon, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist vom Wohnzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. 

Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! 

Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. 

Ein zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um 130,00 Euro monatlich angemietet werden.  

DIE AUSSTATTUNG: 

– FanCoil klimatisiert

– Außen-Raffstores

– Fußbodenheizung – energieeffiziente Erdwärmepumpe 

– Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett 

– Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen

– Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten

– Kellerabteil und Fahrradabstellraum 

KOSTEN: 

Bruttomonatsmiete inkl.BK : 1.200,00 Euro 

Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.:  96,42 Euro

Gesamt: 1.296,42,00 Euro

Garagenstellplatz: 130,00 Euro 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark