EINFAMILIENHAUS AM WOLFERSBERG SANIERUNGSBEDÜRFTIG

EINFAMILIENHAUS AM WOLFERSBERG SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Einfamilienhaus Bj 1973

Wohnfläche gesamt 320m2 /inkl. Wirtschafts u. Lagerräume: 422,8m2)

Erdgeschoß: 80m2 (inkl. Wirtschafts-u. Lagerräume: 185m2)

1.Stock (Wohngeschoss): 164,98m2

Dachgeschoss: 75m2

Terrasse 25,36m2

Grundstücksfläche: 862m2

8 ½ Zimmer

1 Küche

4 Bäder/WCs

1 offener Innenkamin, 1 offener Außenkamin

Parkettböden

Sauna mit Ruheraum, Kaltwasserbecken

Garage mit 2 Stellplätzen

Heizung: Zentralheizung, Erdgas

Erdgeschoss (182,52m2)

Windfang, Garderobe,

Multifunktionsraum 42m2

2 Lagerräume

Sauna mit Ruheraum, Kaltwasserbecken

WC

Garage mit 2 Stellplätzen

Heizraum, Zählerraum, Gartengeräteraum

1 Stock (Wohngeschoß) 164,98m2

Wohnzimmer 62m2 mit Kamin

Küche, Wirtsaftraum

4 Zimmer

1 WC, 1 Bad mit Badewanne

1 WC/Bad

Terrasse 25,36m2 mit Kamin

Dachgeschoß 75m2

1 Bad mit Wanne und WC

3 Zimmer

Derzeit ist es vermietet bis Nov 2023 an die Volkshilfe Wien Nettomieteinnahmen 2.350,-
Lage:

Zentrumsnahe Grünlage, mit sehr guter Infrastruktur (zu Fuß erreichbar Merkur, Spar, BIPA, Fressnapf, Baumarkt), 5 Minuten mit dem Auto sind Sie im Auhofcenter

Verkehrsanbindung: 

Gute Verkehrsanbindung Buslinie 149

Bus, Straßenbahn, in der Nähe U-Bahn, in 5 Minuten sind Sie mit dem Auto im Auhofcenter

Penzing: 

der 14. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über eine Fläche von 33,96 km² und hat ca. 84.187 Einwohner, er liegt im westlichen Teil von Wien. Der Bezirk grenzt im Süden an den Wienfluss, hinter dem der 13. Bezirk – Hietzing beginnt und im Nordwesten an das Bundesland Niederösterreich, wo der Bezirk über große Anteile am Wienerwald verfügt. Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil eines Wiener Gemeindebezirks. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Der höchste Punkt des Bezirksgebietes liegt im Bereich des Schutzengelbergs (508 m). Außerdem befinden sich die Otto Wagner Villa, das Reinhardseminar der Universitäten für Musik und Darstellende Kunst und das Hanuschkrankenhaus.

Kaufpreis: 1.250.000 Euro 

Provision: 3% + 20% Ust. 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}