Dachgeschosswohnung Bestlage Elterleinplatz

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit  ca. 76 m2 Wohnfläche im 1. Dachgeschoss  eines Altbaus im schönen 17. Wiener Gemeindebezirk.

Eine ideale Wohnung für alle, die auf der Suche nach einer Wohnung mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis sind.

Beim Haus selbst handelt es sich um einen topsanierten Altbau, wobei das Dachgeschoss aus- und ein Lift eingebaut wurde. 

Raumaufteilung:

Vorraum/großer Eingangsbereich, Wohnküche mit Küchenzeile und Geräten, Badezimmer mit separater Toilette, 2 Schlafzimmer.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind.

Der Eingangsbereich ist groß genug, um eine Garderobe und sogar einen Schrank unterzubringen. Durch das straßenseitige Fenster ist das Entrée zudem angenehm hell und freundlich. Die separate Toilette befindet sich rechts vom Eingangsbereich.

Besonders hervorzuheben ist das wahrlich großzügige Wohnzimmer mit rund 32 m2, das auch das Herzstück der Wohnung bildet. Die im Raum integrierte offene Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. 

Vom Wohnraum aus sind auch die beiden Schlafzimmer mit rund 11 und 12 m2 zu begehen, welche angenehm ruhig liegen. 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist, wie der Küchenbereich, mit Marmorfliesen versehen. 

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Marmor ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten.

Abgerundet wird das Angbot mit einem Kellerabteil, welches zur Wohnung zugehörig ist, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammengefasst handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und guter Lage im 17. Bezirk, welche sich hervorragend für Paare und Familien eignet, die ruhig und dennoch urban wohnen möchten.

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in der Bergsteiggasse, direkt beim Pezzlpark. 

Ein Interspar und Billa, für den alltäglichen Einkauf liegt ums Eck (2 Minuten Fußweg). Diverse andere Geschäfte befinden sich in näherer Umgebung.

Die nächste U-Bahn (U6) Michelbeuern AKH oder Alserstraße ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt, wobei man die Station Michelbeuern-AKH auch mit der Straßen in nur 4 Stationen erreicht.

Kaufpreis: 456.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Bei weiteren Fragen oder für persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte unter 0699/845360400 bzw. cakmak@wohn-salon.at an Frau Betül Cakmak.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Bergsteiggasse, Pezzlpark